Durabilité, mobilité et intégration sont les maîtres mots qui guident ce développement – une vision partagée par la Municipalité, le Conseil communal, la Commission d’urbanisme, les propriétaires des parcelles concernées et la population. Un projet tourné vers l’avenir, qui sera mis à l’enquête en avril 2024.

Un site stratégique

Située au cœur de l’Arc lémanique et idéalement desservie par le rail et l’autoroute, la zone d’activités (ZA) « En Molliau » est considérée comme un site stratégique à l’échelle cantonale. Elle offre un fort potentiel de développement économique pour toute la région et pourrait à terme accueillir de nombreux et nouveaux emplois.

La Commune tient toutefois à ce que cette évolution soit encadrée par des critères précis, pour assurer son intégration sur le territoire communal, le respect du quartier d’habitation voisin, ainsi que la qualité de l’environnement, du bâti et des futurs espaces publics.

Bonne intégration dans le territoire communal

Aménagement d’espaces publics : ouvrir la ZA à la population, la rendre attractive et agréable tant pour les habitants que les personnes qui y travaillent. Diversification des activités dans la ZA. Apport de services (p. ex. restaurants, hôtel, fitness) et aménagement d’un nouvel axe central de mobilité douce le long du chemin de Saux. Continuités soignées avec la commune et les quartiers adjacents.

Gestion de la mobilité réfléchie

Aménagement d’une croix de mobilité douce végétalisée (axe nord-sud du village au lac, accès au quartier des Noyers à l’ouest, et à la gare de Morges à l’est). Orientation du trafic logistique le long de l’autoroute et des voies CFF uniquement. Préservation du quartier des Noyers de la circulation des poids lourds.

Respect de l’environnement

Promotion de la biodiversité et lutte contre les îlots de chaleur : arborisation des espaces publics, plantation de franges végétales le long des axes routiers et de mobilité douce, végétalisation de toitures et façades. Réduction de la consommation énergétique des bâtiments. Approvisionnement en énergies renouvelables (p. ex. en valorisant l’énergie du lac). Encouragement à une gestion optimale des déchets. Utilisation de matériaux de construction à faible énergie grise. Réutilisation de l’eau de pluie et perméabilisation des sols. Minimisation des sources de pollution de l’air et lumineuse.

Qu’est-ce qu’un plan d’affectation ?

Un plan d’affectation est un document de planification qui définit l’affectation d’une zone communale en particulier, ainsi que la mesure de l'utilisation du sol, les règles de construction et le degré de sensibilité au bruit. Le PA « En Molliau s’inscrit pleinement dans la vision et les exigences du futur PACom de Tolochenaz.

En Molliau : historique et calendrier prévisionnel